САЙТ ГАЗЕТЫ ПАРЛАМЕНТСКОГО СОБРАНИЯ СОЮЗА БЕЛАРУСИ И РОССИИ

Общество

Автор Руфина Жаляева

Операции с жильем: самые популярные вопросы

Какие документы понадобятся, чтобы составить брачный договор и оформить дарственную

В последние несколько дней в ТОП попали интернет-запросы россиян о том, как переоформить свое имущество на жену или близкого родственника. «СВ» собрало самые важные моменты, на которые стоит обратить внимание.

Прежде всего, важен статус имущества — оно совместно нажитое или находится в собственности мужа. Если имущество приобреталось в браке, то, даже если собственником указан один из супругов, все делится пополам.

Если имущество приобретено не в браке, но в ипотеку, основная часть которой выплачивалась после регистрации в ЗАГСе, — жена также может претендовать на часть этого имущества.

Чтобы передать совместно нажитое имущество жене его нужно разделить. Для этого стороны заключают брачный договор, которым регулируют раздел имущества.

КАК ОФОРМИТЬ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

Для заключения брачного контракта понадобятся следующие документы:   

  • паспорта супругов;

  • свидетельство о заключении брака;

  • документы на недвижимое имущество (правоустанавливающие документы, выписки от Росреестра, техническая документация на недвижимость).

В соответствии с законодательством, брачный договор может быть заключен до регистрации брака и в любое время в период брака.

ВТОРОЙ ЭТАП

После раздела имущества, супруг может передать свою часть жене. Сделать это можно несколькими способами:

  • оформить дарственную;

  • заключить договор купли-продажи;

  • оформить наследство.

Договор дарения - выгоднее в финансовом плане. Дарственная не предполагает получения выгоды, поэтому и налогами не облагается.

ОФОРМЛЕНИЕ ДАРСТВЕННОЙ

Перед началом процедуры дарения, нужно проверить, нет ли ограничений на использование квартир. Такие ограничения регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости.

Далее необходимо:

  1. Получить выписку из ЕГРН, в которой содержатся все необходимые данные на момент запроса, и в случае наличия ареста будет указано, за что именно и в чью пользу.

  2. Оформить согласие одариваемого супруга на сделку.

  3. Собрать необходимые документы и оформить их, заверив у нотариуса.

  4. Зарегистрировать право собственности на квартиру или дом.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ:

  • паспорта мужа и жены, как оригиналы, так и копии;
  • свидетельство о браке;

  • договор основание, подтверждающий покупку квартиры в браке;

  • документ, подтверждающий государственную регистрацию собственности;

  • брачный договор или соглашение о разделе имущества;

  • нотариальное согласие на дарение;

  • справка из ЖЭУ о прописанных в жилище лицах;

  • согласие других владельцев имущества, если они есть;

  • подтверждение об оплате госпошлины;

  • подписанный сторонами договор, заверенный у нотариуса.

Срок регистрации дарственной при подаче заявления через МФЦ или напрямую через Регистрационную палату составляет 7-9 рабочих дней.

КАК ОФОРМЛЯТЬ НАСЛЕДСТВО

Если супруг хочет передать имущество жене, он также может оформить наследство. Однако в браке писать завещание имеет смысл только в том случае, если на имущество претендуют другие наследники.

Завещание неудобно тем, что в права наследства супруга будет вступать в течение полугода.

ГЛАВНЫЕ НОВОСТИ

  1. Лукашенко обвинил США в гибели Раиси
  2. Путин не ожидает изменения внешней политики Ирана после гибели президента Раиси
  3. Путин назвал цель «украинской» конференции в Швейцарии
  4. Лукашенко о легитимности Зеленского: юридической чистоты здесь нет и быть не может
  5. Путин: Вскоре планируется отменить роуминг на территории Союзного государства
  6. Путин: Мы к безопасности Беларуси относимся также, как к безопасности России
  7. Путин: Россия настроена и далее помогать Беларуси развивать атомную отрасль и смежные с нею области
  8. Лукашенко: У нас нет желания ни на кого нападать
  9. Путин: Россия вложила в белорусскую экономику свыше $5 млрд
  10. Лукашенко: Беларусь и Россия не свернут с пути создания справедливого многополярного мироустройства
  11. Путин: Поездка в Беларусь подчеркивает ценность белорусско-российских отношений
  12. Лукашенко: Последнее время в белорусско-российских отношениях отмечается подъем
  13. Путин: у Запада не получится нанести ущерб суверенитету Беларуси и России
  14. Лукашенко: Официальный визит Владимира Путина – хороший сигнал
  15. Песков: Цели спецоперации понятны, понятны и реалии - есть конституция России, в которой зафиксирован состав регионов

Парламентское Собрание

Депутаты Парламентского Собрания приросли Сибирью

В Омске прошло заседание Комиссии ПС по культуре, науке и образованию

Политика

Тема формирования Правительства стала центральной на встрече Владимира Путина с Вячеславом Володиным

За эффективность каждого министра теперь несут отвесность и депутаты Государственной Думы

МНЕНИЯ

Понты от Понтуса

Павел Родионов

Шведский футболист Понтус Вернблум обратился на днях к своим соотечественникам со слезным покаянием. И попросил прощения у сограждан за, что выступал в России.

Станет ли слово «американец» ругательным?

Вячеслав Володин

Заявления Блинкена о гибели Раиси прозвучали цинично и бесчеловечно

Удобная для американцев схема дала сбой

Вячеслав Володин

Соединённые Штаты всегда использовали МУС как ручной инструмент для достижения своих целей

ТЕЛЕГРАМ RUBY. ОПЕРАТИВНО

Читайте также