Эксперт рассказал, как закрыть ипотеку с минимальной переплатой

Чтобы закрыть ипотеку с минимальной переплатой, нужно досрочно погашать либо основной долг, либо проценты. Об этом юрист Илья Русяев рассказал NEWS.ru.

По его словам, в первом случае уменьшается срок кредита и увеличивается доля основного долга в ежемесячном платеже, а во втором - уменьшается ежемесячный платеж.

- Если заработок стабильный и в обозримом будущем не изменится, то лучше свободными деньгами погашать основной долг, уменьшая срок и увеличивая долю основного долга в ежемесячном платеже. Соответственно, уменьшится срок ипотеки и размеры сопутствующих страховок. Причем существенно, - пояснил Русяев.

Эксперт уточнил, что уменьшая ежемесячный платеж, человек приобретает свободные деньги для инвестиций, что позволит перекрыть процент по ипотеке или потратить их на себя или семью.

- Например, брали кредит 5 миллионов рублей на 15 лет со ставкой 10 процентов с платежом 53 тысячи в месяц. Переплата за 15 лет составит 4 676 275 рублей, - сказал Русяев. - После пяти лет оплаты погашаете досрочно 1 миллион. Оставшийся срок платежей составит десять лет, но ежемесячный платеж существенно уменьшится и составит 40,5 тысячи. Переплата за все 15 лет тоже уменьшится и составит 4 094 734 рубля.