Центробанк РФ может ввести ограничения по ипотеке для закредитованных граждан

ЦБ РФ предлагает привязать коэффициент риска по ипотечным кредитам к показателям долговой нагрузки. Как сообщает "Интерфакс", связано это с ограничением будущих рисков в ипотеки.

- В этом месяце вынести на обсуждение с банками предложения по надбавкам в ипотеке, которые будут зависеть не только от LTV, как это сейчас, но и от коэффициента долговой нагрузки — ПДН, - заявила заместитель председателя Центробанка Ксения Юдаева.

В ведомстве отмечают рост ипотеки в стране. Поэтому для ЦБ РФ важно, чтобы этот рост был сбалансированным и не приводил к чрезмерному росту долговой нагрузки заемщиков и увеличению цен на недвижимость.

Качество ипотечных кредитов пока остается исторически высоким. Доля просроченной задолженности по рублевым ипотечным кредитам, по данным на 1 октября 2019 года, не превосходит 0,9%. При этом число потребительских кредитов, которые заемщики могут использовать для первоначального взноса по ипотеке, оценивается на уровне не выше 5%. Около 40% россиян с ипотекой также имеют другие кредиты.

- Все более распространенным становится одновременное использование заемщиками разных кредитных продуктов. В частности, доля ипотечных заемщиков, имеющих другие кредиты, возросла с 39% в начале 2015 года до 46% на 1 сентября 2019 года. Изменение фазы экономического цикла может привести к росту неплатежей по потребительским кредитам, - говорится в исследовании ЦБ РФ.

По словам Ксении Юдаевой, такая ситуация может приводить к кросс-дефолту.