Ольга Щетинина: Механизмы закона о долевом строительстве могут быть распространены и на восстановление объектов культурного наследия
В Совете Федерации представлен законопроект, позволяющий применять механизмы закона о долевом строительстве к восстановлению исторических зданий, приспосабливаемых под многоквартирные дома
«Механизмы закона о долевом строительстве могут быть распространены и на восстановление объектов культурного наследия, если их приспосабливают под многоквартирные дома. Сегодня на заседаниях сразу двух комитетов СФ представила проект федерального закона о внесении изменений в законодательство о долевом строительстве. Это инициатива губернатора, внесенная Заксобранием Нижегородской области.
Сейчас закон защищает дольщиков только при строительстве новых домов. Если же инвестор восстанавливает историческое здание и делает в нем жилье, таких гарантий нет.
Предлагаемые изменения распространяют действие закона на работы по сохранению объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр, если здание затрагивается конструктивно и приспосабливается под многоквартирный дом. При этом требования к застройщику будут жесткими: право собственности на объект и землю, утвержденный предмет охраны, разрешение на строительство, положительное заключение госэкспертизы, опубликованная проектная декларация. В договоре обязательно укажут номер объекта в реестре и охранные обязательства. Таким образом появится дополнительная прозрачная модель привлечения частных инвестиций в восстановление исторических зданий.
Законопроект серьезно доработан с учетом замечаний профильных ведомств и экспертов. По итогам и комитет по образованию, науке и культуре, и комитет по федеративному устройству, региональной политике поддержал его концепцию. Работу по исполнению поручений Президента по итогам Послания Федеральному Собранию продолжим — прорабатываем дополнительные механизмы привлечения частного капитала к сохранению и современному использованию объектов культурного наследия».
В итоге инициатива нацелена на то, чтобы одновременно усилить защиту дольщиков и открыть для регионов цивилизованный и прозрачный механизм привлечения инвестиций в восстановление и современное использование исторических зданий.
Сейчас закон защищает дольщиков только при строительстве новых домов. Если же инвестор восстанавливает историческое здание и делает в нем жилье, таких гарантий нет.
Предлагаемые изменения распространяют действие закона на работы по сохранению объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр, если здание затрагивается конструктивно и приспосабливается под многоквартирный дом. При этом требования к застройщику будут жесткими: право собственности на объект и землю, утвержденный предмет охраны, разрешение на строительство, положительное заключение госэкспертизы, опубликованная проектная декларация. В договоре обязательно укажут номер объекта в реестре и охранные обязательства. Таким образом появится дополнительная прозрачная модель привлечения частных инвестиций в восстановление исторических зданий.
Законопроект серьезно доработан с учетом замечаний профильных ведомств и экспертов. По итогам и комитет по образованию, науке и культуре, и комитет по федеративному устройству, региональной политике поддержал его концепцию. Работу по исполнению поручений Президента по итогам Послания Федеральному Собранию продолжим — прорабатываем дополнительные механизмы привлечения частного капитала к сохранению и современному использованию объектов культурного наследия».
В итоге инициатива нацелена на то, чтобы одновременно усилить защиту дольщиков и открыть для регионов цивилизованный и прозрачный механизм привлечения инвестиций в восстановление и современное использование исторических зданий.
вк
ок
youtube
telegram
ru–by
MAX
