07 Декабря 2012 года / К номеру: 56 (470) О «квартирном вопросе» официальноВ июле 2012 года в федеральный закон РФ «О содействии развитию жилищного строительства» с целью стимулирования строительства жилья экономического класса для льготных категорий граждан внесены изменения, предусматривающие введение новых для России типов торгов – голландских аукционов. В отличие от «английского» земельного аукциона торги по «голландской системе» ведутся не на повышение стоимости земельного участка или права его аренды, а на понижение цены продажи квадратного метра жилья. Побеждает тот, кто предложит минимальную цену. Застройщик будет обязан продавать жилые помещения по фиксированной цене. Первые такие аукционы планируется провести уже в 2013 году. Категории граждан, у которых будет право купить такое жилье, определит Правительство России, но известно, что это будут бюджетники – врачи, учителя, ученые – те, кто сегодня не может приобрести квартиры по рыночным ценам. Еще одна инициатива – разрабатываемый Минэкономразвития законопроект о формировании рынка арендного социального жилья – строительство так называемых доходных домов на принципе частно-государственного партнерства. Квартиры не выбывают из государственного имущества, а передаются нуждающимся гражданам, очередникам. В программе смогут участвовать социально незащищенные граждане, плата за наем будет значительно ниже стоимости коммерческой аренды. Преимущества этого проекта в том, что жилье не выбывает из государственного имущества, в бюджет государства поступают денежные средства от аренды, которые можно использовать на решение социальных вопросов. Программа может быть востребована молодыми семьями, молодыми учеными. Правда, для привлечения инвестиций желательно разработать льготные налоговые режимы. Чтобы снять административные барьеры в области строительства и для улучшения предпринимательского климата правительство совместно с заинтересованными сторонами разработало план законодательной деятельности – о внесении в Госдуму ряда законопроектов, предусматривающих, что в случае, если до 1 января 2013 года не будут утверждены документы территориального планирования РФ и субъектов РФ, земельные участки, находящиеся в государственной собственности, передаются в муниципальную собственность, за исключением определенного ряда земельных участков; Согласно вышеназванному документу Госдума планирует принять проекты федеральных законов «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены категории земель и признании утратившим силу федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (в части обеспечения прозрачности процедуры предоставления земельных участков, в том числе некоммерческим объединениям граждан; уточнения порядка и требований к инженерным изысканиям до формирования земельного участка; определения требований к документам территориального планирования и процедурам принятия решений по развитию застроенных территорий). Практика показала, что строительство – область, где необходим жесткий контроль государства. Поэтому параллельно со снятием и оптимизацией административных барьеров требуется усилить ответственность в этой сфере. Саморегулируемые строительные организации (СРО) себя не оправдали. В связи с этим подготовлен проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и Кодекс РФ об административных правонарушениях». Документ направлен на устранение ряда выявленных в правоприменительной практике пробелов в деятельности саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, на повышение ответственности СРО за своих членов, исключение злоупотреблений с их стороны, а также на создание информационной открытости. Нормы действующей редакции Градостроительного кодекса РФ не обеспечивают информационную открытость деятельности саморегулируемых организаций в полном объеме. Ростехнадзору не хватает специалистов для качественного и своевременного надзора за строителями. Поэтому, на мой взгляд, нужно вернуть функции надзора и лицензирования на уровень регионов, предоставив им необходимые полномочия. Это положительно скажется не только на цене квадратного метра и качестве жилья, которым сегодня многие недовольны, но и сделает невозможным появление обманутых дольщиков. Говоря о резервах снижения цен на жилье, нельзя не вспомнить о земле, купленной для перепродажи, но не используемой или используемой не по назначению. Чтобы можно было воспользоваться этим резервом, необходимо разработать механизм изъятия такой земли для государственных нужд – последующего распределения и использования для строительства жилья для социально незащищенных слоев населения – с фиксированной ценой, понятной для конечного потребителя, и без неприятных сюрпризов. СПРАВКА "СВ" Российская федеральная целевая программа «Жилище» предусматривает, что к 2014 году коэффициент ценовой доступности жилья составит 4 года. Это означает, что среднестатистическая семья сумеет приобрести квартиру за 4 года, откладывая на накопления весь свой доход. Численность граждан, переселенных из аварийного жилья, должна возрасти с 57 тысяч человек в 2013 году до 422 тысяч в 2015 году. Количество граждан, улучшивших свои жилищные условия за счет капитального ремонта, возрастет от 1,8 миллиона человек в 2013 году до 4 миллионов в 2020 году. Ключевые слова: квартирный вопросДанил Волков Другие статьи раздела![]() Закон и порядокСоюзные программы необходимо согласовывать не больше полугода ![]() Рецепт от давленияКак Россия и Беларусь будут вместе противостоять санкциям, обсудили на форуме «Союзное государство: экономическая интеграция - задачи развития» ![]() Роуминг зависБольшинство сотовых операторов Союзного государства по-прежнему выставляют счета за входящие, несмотря на решение властей ![]() Дмитрий Мезенцев: Нужно сформировать российско-белорусскую цифровую политикуО том, как Wi-Fi связан с энергетикой, говорили на форуме «Союзное государство: экономическая интеграция – задачи развития» ![]() Не дом, а состояние душиПоразительно, но факт: объединение россиян в Витебске, как и многие другие общины в Беларуси, состоит не только из выходцев из РФ, но и из сябров ![]() Дочка пока с национальностью не определилась...В преддверии праздника на Дзен-канале «Ru - By (Россия - Беларусь)» и дружественном нам канале «Белорус и Я» россияне и белорусы поздравили наши народы и рассказали, в чем видят силу нашего Союза Читайте также![]() Эпоха доминирования Запада подошла к концуО переформатировании глобального мироустройства и укреплении отношений Беларуси и России «СВ» рассказал член Комиссии ПС по социальной и молодежной политике, науке, культуре и гуманитарным вопросам ![]() Выставка Бялыницкого-Бирули проходит в МосквеОна приурочена к 150-летию со дня рождения белорусско-российского художника. Картины вывесили в Галерее искусств Зураба Церетели ![]() Золотой запас и валютная дыраПочему Запад смог забрать у России половину накоплений и что делать дальше? ![]() Наше дело правое - мы победим!Президенты Беларуси и России встретились в Сочи в резиденции Бочаров Ручей. Говорили об экономике, промышленной кооперации и безопасности наших стран |
![]() Золотой запас и валютная дыраПочему Запад смог забрать у России половину накоплений и что делать дальше? ![]() Пять причин увидеть древнюю БеларусьВ этом году республика с размахом отмечает два важных юбилея - 1160-летие Полоцкого княжества и 1030-летие православия на Белой Руси. Какие тайны хранят старейшие города и по каким адресам искать уникальные свидетельства общеславянской истории? ![]() Эпоха доминирования Запада подошла к концуО переформатировании глобального мироустройства и укреплении отношений Беларуси и России «СВ» рассказал член Комиссии ПС по социальной и молодежной политике, науке, культуре и гуманитарным вопросам ![]() Геннадий Давыдько: Террорист? Значит – смертникДепутат ПС рассказал, почему в Беларуси ввели смертную казнь за терроризм ![]() Повышение цен имени БайденаЕвропа столкнется не только с подорожанием энергоносителей, но и с продовольственным кризисом ![]() Наше дело правое - мы победим!Президенты Беларуси и России встретились в Сочи в резиденции Бочаров Ручей. Говорили об экономике, промышленной кооперации и безопасности наших стран ![]() Владимир Путин о близорукости западных политиков и экономистов: Игнорируют элементарные законы во вред самим себеОтказ от российских энергоресурсов стран ЕС - это не что иное, как экономическое самоубийство. Такую оценку непродуманной, авантюрной политике Запада Владимир Путин дал на совещании по развитию отечественной нефтяной отрасли ![]() Выставка Бялыницкого-Бирули проходит в МосквеОна приурочена к 150-летию со дня рождения белорусско-российского художника. Картины вывесили в Галерее искусств Зураба Церетели ![]() Пять причин побывать в Историческом музееВ этом году ему исполнилось 150 лет. По случаю юбилея из закрытых фондов достали редкие экспонаты, которые доступны для посетителей только до конца мая |
Комментарии
Войти через социальную сеть: