- После смерти брата по наследству досталась квартира в Минске. Могу ли я, как гражданин России, сдать ее в аренду и как правильно это сделать?

Николай САМОСЕЙКО, юрист:

- Если оформили право собственности, то можете сдать ее в аренду по той же процедуре, что и для граждан Республики Беларусь. Сдачей квартиры вы можете заниматься самостоятельно либо через агентство недвижимости.

С будущим жильцом необходимо заключить письменный договор найма. От вас потребуется технический паспорт и свидетельство о государственной регистрации, а также ваш российский паспорт или вид на жительство. В расчетно-справочном центре по месту нахождения квартиры вы должны будете сдать свои документы и получить три экземпляра договора. В договоре в обязательном порядке должны быть указаны размер платы и срок сдачи в аренду. Сумма указывается в белорусских рублях. Сами расчеты также должны осуществляться только в белорусских рублях.

Кроме того, в договоре можно указать, какое имущество остается в квартире, подробно описать помещение, качество ремонта. В случае возникновения спорной ситуации это поможет вам избежать конфликтных моментов. На всех экземплярах договора нужно поставить свою подпись, после чего их передают для регистрации. Процедура обычно занимает день-два. Затем в расчетно-справочном центре вы заберете свой экземпляр, жилец — свой, а один – остается в РСЦ.

Доход от сдачи квартиры облагается налогом в размерах, установленных областными советами и Минским городским Советом. В частности, налог за сдачу квартиры в аренду в Минске в 2025 году составит 50 рублей за каждую жилую комнату. Налог можно платить двумя способами: один раз в год либо каждый месяц. Вы сами выбираете, как вам будет удобно. Для этого необходимо сходить в инспекцию по налогам и сборам по месту жительства и зарегистрироваться в качестве налогоплательщика.