- Друг сказал, что за какие-то смешные деньги любой россиянин в Беларуси может купить пустующий дом. Так ли это?

- В Беларуси ведется Единый реестр пустующих домов, в котором содержатся сведения примерно о 49 тысячах таких домов. Доступ к реестру бесплатный.

По сведениям Государственного комитета по имуществу РБ, в прошлом году реализованы около двух тысяч пустующих домов в сельской местности Беларуси по минимальной цене - за одну базовую величину, которая в 2025 году составляла 42 белорусских рубля. Это приблизительно 1159 российских рублей.

Пустующие дома могут приобретать как граждане Беларуси, так и иностранцы, лица без гражданства, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Гражданам РФ надо выбрать дом на сайте Единого реестра, приехать и осмотреть его, после чего обратиться в местный исполком с  заявлением о покупке дома.

Исполкомы обычно проводят аукционы, но если нет других желающих, то его цена может составить одну базовую величину.

При покупке дома учтите, что земля в Беларуси иностранцам не продается. Кодексом о земле предусмотрено пять случаев приобретения иностранцами земельных участков в частную собственность. Среди них: получение земельного участка по наследству, приобретение земельного участка в браке с гражданином РБ и другие.

Поэтому при покупке пустующего дома граждане России оформляют земельный участок, на котором расположен дом, в аренду.

После покупки договор следует в обязательном порядке зарегистрировать в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, поскольку право собственности на дом возникает только со дня такой регистрации.

Если пустующий жилой дом подлежит сносу, новому владельцу придется снести строение самостоятельно либо капитально отремонтировать его. На это отводится год. При наличии уважительных причин этот срок может быть продлен.